Yöneticinin yasa ve yönetim planında belirlenmiş tüm görev ve sorumlulukları ile kat malikleri kurulunda alınan kararlar İPSAY tarafından yerine getirilir, 

Denetçinin yasa gereği üç ayda bir yapacağı hesap denetiminin kolay olması için, gerekli dokümanlar düzenlenir ve sonuç raporları site/apartman sakinlerine duyurulur,

Yasa gereği, ödemelerini aksatan sakinler ödemede geciktiği günler için aylık % 5 gecikme tazminatı öderler. Gecikme tazminatı tahakkuk ettirilmekle birlikte, ödenmeyen aidat miktarları bir süre sonra hizmetin aksamasına yol açacağından aidat borcunu ödemeyenler hakkında firma avukatımızca yasal işlem başlatılır. İcra takiplerinde borçluya yapılacak tebligat, baro pulu ve icra harçları gibi masraflar apartman/site gelirinden ödenecek, ancak bu giderlerin büyük bir kısmı (Cezaevi harcı ve tahsil harcının bir bölümü alacaklıdan kesildiği için) asıl alacak ile birlikte borçludan tahsil edilecektir. Avukat, ücret olarak, karşı taraftan yürürlükteki avukatlık asgari ücret tarifesi üzerinden maktu tutarı alacaktır. Apartman/site yönetiminden ise icra takibine konu olan borcun takip çıkışı tutarı üzerinden (Takip çıkışı: Borcun, icra takibi tarihine kadar işlemiş faiz ve gecikme tazminatı ilave edilmiş tutarı), yürürlükteki avukatlık asgari ücret tarifesindeki oran tutarında ücret alınacaktır. Davalarda ise, yine Türkiye Barolar Birliğinin her yıl yayımladığı Avukatlık asgari ücret tarifesi üzerinden vekalet ücreti ödenecektir.

Çalışanların SGK işlemleri mali müşavirimiz tarafından yerine getirilir (Bütçede yeterli para olması durumunda SGK ödemelerindeki aksaklıklardan kaynaklı mali sorumluluk İPSAY'a aittir),  

Sitenin genel bir değerlendirmesi ve risk analizi yapılır. Mimari proje ve yönetim planı incelenerek  alınması gereken tedbirler alınır,

Çalışanların sözleşmeleri yoksa veya mevcut yasal prosedüre uygun değilse sözleşmeleri yenilenir.